【馬年風水運程2014】京士柏山.家居風水.七運樓.【禾稈冚珍珠】風水局 上官師傅
- 作者: 上官知正 KoonSir
- 發佈於 15/06/2013
【馬年風水運程2014】何文田豪宅- 京士柏山 .【禾稈冚珍珠】風水局 上官師傅
何文田豪宅【京士柏山】， 位於京士柏道一至九十八號，屬區內罕有的低密度豪宅，建有四十二座獨立洋房及七幢共八十六伙低密度住宅單位。入伙日期：01/07/2000 。視為下元七運物業，即【七運樓】。
「京士柏山」位處何文田山上，居高臨下，其中七幢低密度住宅單位最高僅六層，面積由一千六百多方呎至二千三百多方呎不等，當中僅三幢設頂層複式單位，合共六個複式單位，極為罕有，每個複式單位總面積達三千三百多方呎，鄭汝樺居住的單位便屬其中之一，而且與鄰座是唯一兩個坐擁翠綠山景的複式單位。
設計如古樸小鎮
港島及新界均有不少具有規模的洋房屋苑，惟獨九龍區十分匱乏，
只有畢架山峰獨立洋房可相比 (九龍塘 屋地除外)
京士柏山屬市區罕有的低密度豪宅屋苑，座落分支山路，位置自成一隅，
周邊盡是荗密 叢林，環境天然優美，充滿大自然氣息。
而驅車往旺角及尖沙咀鬧市，不過5、6分鐘車程。
(上官師傅註：所謂【六運樓】(1964-1983年)，【七運樓】(1984-2003年)，【八運樓】(2004-2023年) 等等，皆以入伙日期計算，換爐頭、重新裝修等等，不能【換天心】，不能改運。)
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上官師傅風水足跡走遍大江南北及半個地球，
- 師承多位風水及易學名家，先後修習天文曆法（擇日學）、高級陰宅風水、家居風水、寫字樓風水、玄空飛星風水、子平八字及紫微斗數逾三十載； - 現任多家中港及海外企業風水顧問，包括國際知名時裝品牌【上海灘 Shanghai Tang】；
- onairpower.com網上電台風水節目- 【迷信空間】主持人。
此乃自古以來，中國理學玄學中的【一物一太極】的原理。 各位對風水學有興趣的朋友，實不可不知也。(【一物一太極】) 。
物業名稱： 京士柏山 King's Park Hill
地區： 油麻地
地址/地段： 京士柏山道 1 至 98 號
發展商： 恆基兆業/中華煤氣/東亞銀行
物業校網： 小學：31
單位總數(資料由發展商提供)： 42 座獨立或半獨立洋房
7 座共 86 個低密度分層單位
物業間隔(資料由發展商提供)： 獨立洋房(五房三廳，設雙套房，三套房三廳，私人獨立停車位，地下花園，頂層天台),分層單位(三房主人套房及四房主人套房),大部分單位地下連前後花園，頂層覆式連天台,所有單位均設有工人房及工人廁
車位總數： 140 個
入伙日期： 01/07/2000
物業設施： 四層豪華會所，預設寬頻網絡 - 智慧家居
物業優點： 備有獨立洋房；九龍豪宅最尊貴地段；單位間格實用
很多人都會認為，如果家居附近是【醫院】的話，每天都會帶來【病氣】及負能量，對風水一定會是不好。
不過，上官師傅(KoonSir) 就不會一定認同，當中，又以何文田【京士柏山】為最好例子，說明有時候看風水，絕對【不能一本通書睇到老】。只要懂得【化煞禎祥】，鄰近醫院也可以帶來旺氣，特別是對做生意及投資的朋友。問題是，您是否懂得請風水師，化煞轉旺。
而我們六壬神功相傳有此句說話：【萬家相請請吾制煞萬家興，千處來求求我靈符千處應。】箇中玄機，只有風水高手才會明白。
言歸到傳，何文田豪宅【京士柏山】不但與醫院為鄰，而且更是毗鄰九龍區兩大主要老牌醫院，一是位於左方【青龍位】的伊利沙伯醫院，二是位於右方【白虎位】的廣華醫院。
如斯的風水格局，不但沒有為京士柏山的風水帶來負面影響。反而對京士柏山帶來好運，廣東人有句老話：「禾稈冚珍珠」，正好好來形容京士柏山的得天獨厚的好風水格局。上官師傅近日多次獲客人邀請，成了京士柏山的常客，到何文田這個半山豪宅，代客揀選【風水黃金屋】，發現京士柏山的風水獨特之處，正好應驗了「禾稈冚珍珠」的道理：問財是求財不費力，而對外示之以羊，是扮小動物，皮下是獅虎，一撲即勢不可擋，生意人尤有利。
事實上，自京士柏山在2000年入伙以來，KoonSir已經認識不少朋友，住進【京士柏山】後，飛黃騰達，公司生意蒸蒸日上，個人事業一日千里。
「京士柏山」發展商為恆基兆業、中華煤氣及東亞銀行，屋苑設計恍如外國古樸小鎮，兩旁洋房及分層大廈排列有序，外圍有林木抱擁，住客如置身叢林綠樹中，雖然鄰近旺區，但私隱度高，屋苑門外設有兩個更亭，車輛出入時均需接受保安檢查，故吸引不少城中名人入住。其中藝人古天樂亦曾鍾情京士柏山豪宅，○二年時以二千八百萬元購入三千四百多方呎單位與家人一同居住，至○四年再豪擲六千六百萬元買入四千二百方呎的獨立屋，○五年時則以四千七百萬元出售舊居，帳面勁賺一千九百萬元。
由於物業周邊盡是茂密叢林，充滿大自然氣息，加上坐落於分支山路，自成一隅，私隱度高，吸引不少城中名人及富豪購買入住。除了運輸及房屋局局長鄭汝樺之外，藝人古天樂、上市公司「米蘭站」老闆姚君達及碧桂園主席楊國強，亦都曾經是京士柏山的住客。
京士柏山其中七幢低密度住宅單位大廈，樓高六層，面積由一千六百多呎至二千三百多呎不等，當中僅三幢設頂層複式單位，極為罕有，每個複式單位總面積約三千三百多平方呎。
鄭汝樺擁有的複式單位面積三千多平方呎，是她於○○年以二千八百二十八萬元向發展商購入，她早前曾經考慮以六千萬元放售單位，但是其後因為女兒已於外國大學畢業並返港工作，遂取消換樓計劃。
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