奶路臣街17號

SKYPARK為「波鞋街」重建項目，位花園街、洗衣街及奶路臣街交界，爲單幢式項目，5層起爲住宅單位，提供439伙，實用面積介乎309至961平方呎，以1房單位佔最多，其次為開放式單位，這兩類單位已佔項目的供應逾9成，至於2房戶則有39伙，3房戶則只有1伙。項目建有平台，自設會所，提供室內游泳池、圖書館、健身室等。預計2017年第3季入伙。

項目亦提供約5萬呎商業樓面，將會以運動為主題，與毗鄰麥花臣室內場館連成一個整體性運動城區，產生協同效應及增強地區特色。項目位於市區的核心地段，除各類商店、食肆外，步行前往旺角港鐵站及區內最大型商場朗豪坊，時間只約5分鐘，消閒購物十分便利；且交通配套相當成熟及方便，毗鄰旺角站及旺角東站，坐享雙站優勢。

整體屋苑風水上的簡略分析：

Skypark坐落極旺之地段，旺角巒頭山勢遠收北面坎方筆架山，水路遠收東南巽方至西南坤方之維多利亞港，於下元八運而言，巒頭堂局山水不配，故整體地運平平。再者，城市氣聚，須審看鄰屋之凹凸高低，街道之狹窄曲直更為扼要。

東南巽方爲大樓的門向，大門朱雀方正正面向遊樂場及「四水歸田」，此爲吉相矣。

在風水學上，屋苑門前宜見動低虛之地，如一片空地、花園、停車場等，視野廣闊、空氣流通，不受到屋外其他建築物的摭擋或壓迫，如此則有利於藏風聚氣；而大樓位於旺角核心地區，四周大廈林立，於前方竟設有遊樂場這片開闊之地，實屬難得，聚蓄旺氣之力更爲彰顯。再者，「山管人丁水管財」，雖然大樓未見大海河流等真水，但此方所見正是洗衣街及奶路臣街的交界口，稱爲「四水歸田」，路面繁忙，車水馬龍，且「流水」方向正好爲大樓所用，「流水」不停向大樓運送旺氣，有利於宅內人的財運及事業運。若面向「四水歸田」的位置爲商場門口，又設自動電梯引氣入內，商場收氣之力則更強，有利場內經營生意。

正南離方面向一排樓宇，樓宇之間的窄巷形成一道「天斬煞」，風從窄縫中穿過後，便會以正常較快的速度吹向大樓，這導致氣流大動。天斬煞可說是亦吉亦凶，因旺星喜動，若然吹動此方的宮位挨排旺星，則旺氣大增；但若然是二、五等病星、災星，則爲禍甚烈，不得不加以留神。

 西南坤方正是「波鞋街」所在，不論日夜，人流極旺，這本能帶動旺氣到宮，惟要注意的是人多自然嘈雜，而且有大型廣告牌，晚上射燈通明，形成「光煞」，強光直射入宅，對人的情緒及身體健康不利，以低層單位影響最爲顯著。

正西兌方見朗豪坊。旺角區一般以舊樓爲主，樓層不高，朗豪坊相對而言樓層最高，極爲突出，因此成爲區內地標。朗豪坊除爲區內樓宇的靠山外，亦是區內的「文尖峰」，見之則有利事業功名的發展；若大樓此宮位收得一四或六一之山向星組合，本已主能出官貴文秀之士，文尖峰則更能彰顯其效。

西北乾方見一排舊式樓宇，只有幾層高，其天台導致氣流橫行，氣場不穩而吹向大樓，住在低層而正正面向著這排天台的單位尤須注意，恐有損人丁健康。

正北坎方見一幢以玻璃幕牆作設計的大廈，大廈設有一幅大型廣告牌，白天陽光反射，晚上射燈強光照射向廣告牌，把附近照得光亮，均犯了「光煞」，有損人丁健康；幸得其他大廈阻擋了光害，才減低了其影響。另外，此方亦見一繁忙的「四水歸田」，有利於凝聚旺氣，惟人多車多自會嘈雜聲大，居於高層才不受影響。

東北艮方及正東震方爲港鐵旺角東站及其行車路段，鐵路與大樓平行，造成「橫水直過」，不論列車靠站還是離開，都是將氣場帶走，若此宮挨得旺星，其吉相便會扣減。雖然大樓與鐵路有一定距離，而且有其他樓宇隔開，其力度稍爲下降，但由於列車全天繁忙運作，其影響性仍不容忽視，須以風水物象穩定氣場。

請各位注意

有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏單位平面圖下，故此未能提供獨立單位風水上的評分，敬請諒解，但又如日後建成後，閣下想對此大廈之分層單位作出評估，可帶引陳老師到現場再度勘察，老師定必盡量抽空配合。