奶路臣街17号

SKYPARK为“波鞋街”重建项目，位花园街、洗衣街及奶路臣街交界，为单幢式项目，5层起为住宅单位，提供439伙，实用面积介乎309至961平方呎，以1房单位占最多，其次为开放式单位，这两类单位已占项目的供应逾9成，至于2房户则有39伙，3房户则只有1伙。项目建有平台，自设会所，提供室内游泳池、图书馆、健身室等。预计2017年第3季入伙。

项目亦提供约5万呎商业楼面，将会以运动为主题，与毗邻麦花臣室内场馆连成一个整体性运动城区，产生协同效应及增强地区特色。项目位于市区的核心地段，除各类商店、食肆外，步行前往旺角港铁站及区内最大型商场朗豪坊，时间只约5分钟，消闲购物十分便利；且交通配套相当成熟及方便，毗邻旺角站及旺角东站，坐享双站优势。

整体屋苑风水上的简略分析：

Skypark坐落极旺之地段，旺角峦头山势远收北面坎方笔架山，水路远收东南巽方至西南坤方之维多利亚港，于下元八运而言，峦头堂局山水不配，故整体地运平平。再者，城市气聚，须审看邻屋之凹凸高低，街道之狭窄曲直更为扼要。

东南巽方为大楼的门向，大门朱雀方正正面向游乐场及“四水归田”，此为吉相矣。

在风水学上，屋苑门前宜见动低虚之地，如一片空地、花园、停车场等，视野广阔、空气流通，不受到屋外其他建筑物的摭挡或压迫，如此则有利于藏风聚气；而大楼位于旺角核心地区，四周大厦林立，于前方竟设有游乐场这片开阔之地，实属难得，聚蓄旺气之力更为彰显。再者，“山管人丁水管财”，虽然大楼未见大海河流等真水，但此方所见正是洗衣街及奶路臣街的交界口，称为“四水归田”，路面繁忙，车水马龙，且“流水”方向正好为大楼所用，“流水”不停向大楼运送旺气，有利于宅内人的财运及事业运。若面向“四水归田”的位置为商场门口，又设自动电梯引气入内，商场收气之力则更强，有利场内经营生意。

正南离方面向一排楼宇，楼宇之间的窄巷形成一道“天斩煞”，风从窄缝中穿过后，便会以正常较快的速度吹向大楼，这导致气流大动。天斩煞可说是亦吉亦凶，因旺星喜动，若然吹动此方的宫位挨排旺星，则旺气大增；但若然是二、五等病星、灾星，则为祸甚烈，不得不加以留神。

 西南坤方正是“波鞋街”所在，不论日夜，人流极旺，这本能带动旺气到宫，惟要注意的是人多自然嘈杂，而且有大型广告牌，晚上射灯通明，形成“光煞”，强光直射入宅，对人的情绪及身体健康不利，以低层单位影响最为显著。

正西兑方见朗豪坊。旺角区一般以旧楼为主，楼层不高，朗豪坊相对而言楼层最高，极为突出，因此成为区内地标。朗豪坊除为区内楼宇的靠山外，亦是区内的“文尖峰”，见之则有利事业功名的发展；若大楼此宫位收得一四或六一之山向星组合，本已主能出官贵文秀之士，文尖峰则更能彰显其效。

西北乾方见一排旧式楼宇，只有几层高，其天台导致气流横行，气场不稳而吹向大楼，住在低层而正正面向着这排天台的单位尤须注意，恐有损人丁健康。

正北坎方见一幢以玻璃幕墙作设计的大厦，大厦设有一幅大型广告牌，白天阳光反射，晚上射灯强光照射向广告牌，把附近照得光亮，均犯了“光煞”，有损人丁健康；幸得其他大厦阻挡了光害，才减低了其影响。另外，此方亦见一繁忙的“四水归田”，有利于凝聚旺气，惟人多车多自会嘈杂声大，居于高层才不受影响。

东北艮方及正东震方为港铁旺角东站及其行车路段，铁路与大楼平行，造成“横水直过”，不论列车靠站还是离开，都是将气场带走，若此宫挨得旺星，其吉相便会扣减。虽然大楼与铁路有一定距离，而且有其他楼宇隔开，其力度稍为下降，但由于列车全天繁忙运作，其影响性仍不容忽视，须以风水物象稳定气场。

请各位注意

有鍳于此报告提供时楼盘并未完全建成，因缺乏单位平面图下，故此未能提供独立单位风水上的评分，敬请谅解，但又如日后建成后，阁下想对此大厦之分层单位作出评估，可带引陈老师到现场再度勘察，老师定必尽量抽空配合。