【风水栋楼服务 上官师傅 预约21461216】逸珑湾风水 挑选八运风水黄金局 家居风水布局 港岛区 九龙区 新界区新盘风水

　　信和营业部联席董事田兆源表示，首批单位开价可以“震撼价”等来形容，他又称，希望首批单位定价可帮助换楼客置业，相信项目会受准买家追捧，且日后亦有很大的提价空间。

　　对于市场上同时有多项新盘先后开价，田氏指出，由于每个楼盘均有其各自客源，而逸珑湾以海景作招徕，相信与其他项目吸纳客源不同，故不担心出现竞争。而为照顾换楼人士需要，亦推出多种不同付款优惠，包括一百八十天二按计画。

　　该批项目公布，单位定价约七百六十四万至最高四千四百万元，呎价一万 零七百四十一至二万一千九百六十八元不等。发展商提供四重优惠，包括选用一百八十天即供付款，减楼价最多半成；而指定人士获额外减百分之三售价，另提供 “印花税津贴”为名的楼价折扣，分别减百分之七点五及百分之三点七五，优惠总额合计逾百分之十九点二五，折实后整批单位平均呎价一万一千五百四十元。

　　首批单位之中，入场户为九座一楼B室，属两房间隔，实用六百三十七方呎，定价七百六十四万三千元，计及所有优惠后，折实后入场费约六百一十七万余元，呎价约九千六百八十九元。

　　参考区内其他新盘，系内毗邻之海钻．天赋海湾虽未录二手成交，惟据成交记录册显示，该盘近期之一手成交呎价约为一万五千五百元，是次逸珑湾折实最高优惠后之呎价，低近两成半。而天赋海湾新近二手造价，亦于一万四千七百元水平。

　　项目设于奥海城的示范单位，昨继续开放予公众参观，就现场所见，到场睇楼的人流保持不俗，并出现排队人龙，场面热闹，发展商职员分批让参观客入内睇楼。项目于开价后旋即接受买家入票登记，市场消息指，即晚已录收数十登记票，而发展商今将再交代部署。

　　中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，逸珑湾以贴近或甚至低于同区部分二手价开售，相信新界东豪宅盘二手市场，尤其三房以上换楼客源将被冻结，相信二手业主需将叫价下调半成至一成，议价后才可望获承接。