【马年风水运程2014】溱岸8号.家居风水.八运楼.【水破天心】风水局 上官师傅

【马年风水运程2014】溱岸8号.家居风水.八运楼.上官师傅

溱岸8号，八运楼，即是下元八运入伙的住宅项目。溱岸8号，英语：The Riverpark，位于香港新界沙田车公庙路8号，为新世界发展及香港铁路有限公司于车公庙站相连地皮所兴建的4栋楼高36至38层的住宅。项目前身为 沙田头临时房屋区。项目以三房及四房单位为主，合共提供981个单位，项目总投资额约60亿港元，于2010年起动工，2013年5月入伙。视为下元八运物业，即【八运楼】。



(上官师傅注：所谓【六运楼】(1964-1983年)，【七运楼】(1984-2003年)，【八运楼】(2004-2023年) 等等，皆以入伙日期计算，换炉头、重新装修等等，不能【换天心】，不能改运。)

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上官师傅风水足迹走遍大江南北及半个地球，

- 师承多位风水及易学名家，先后修习天文历法（择日学）、高级阴宅风水、家居风水、写字楼风水、玄空飞星风水、子平八字及紫微斗数逾三十载；

- 现任多家中港及海外企业风水顾问，包括国际知名时装品牌【上海滩 Shanghai Tang】；
- onairpower.com网上电台风水节目- 【迷信空间】主持人。

溱岸8号项目于2012年上半年开售，市值超过一百亿元。首批50伙价单，呎价由7,377至10,214元不等，以定价计平均呎价8,869元。

下图：【水破天心】



正宗玄空飞星风水学之中，有所谓【计算建筑物的元运】，即所谓【七运楼、 八运楼.....】等等。不过，所谓【六运楼】(1964-1983年)，【七运 楼】(1984-2003年)，【八运楼】(2004-2023年) 等等，最正宗的玄空风水学计算方法， 皆以入伙日期计算，坊间有所谓【新派风水】的计算方式，诸如： 换炉头、重新装修........ 等等，皆不能轻易地做到 【换天心】，当然也不能【改运】了 (改变建筑物的元运)。

此乃自古以来，中国理学玄学中的【一物一太极】的原理。 各位对风水学有兴趣的朋友，实不可不知也。(【一物一太极】) 。

不过，溱岸8号风水格局上，最值得大 家关心的，就是所谓受到屋苑外【城门河】的直冲。即是【水破天心】的风水格局问题，上官师傅受客户邀请，到高层部分单位堪察风水时发现，城门河会直冲入单 位的客厅及睡房。在风水学上有所谓【曲水有情，直水无情】，面对如斯激烈的【直水无情】局，更甚者，直水正冲客厅，就会造成所谓【水破天心】的不良风水效 应，会令宅内主人或居住者，运程非常之不稳定，或会破财、大病，引起官非诉讼等等。风水克应，要视乎下元八运的理气格局及流年飞星而定。所以，万一溱岸8 号的业主所购置的单位，正是犯上【水破天心】的情况，请您马上请风水师到现场堪察及作出合适的风水布局化解，化煞祯祥后，城门河的直水可以化煞为用。



到底风水学上，是如何看水？

经书有云：

‘............ 堂前之水最喜聚结，有云：水朝不如水聚。一潭深水聚注穴前，不见来源，不见出处，乃至富至贵之格。

金城水： 穴前水饶抱如束带，为腰带水，主贵显。

板仓水：田源之水，平铺穴前，不冲不割，主富。

穴前水流入石窟或石窍，滴沥有声，名鸣珂水，主吉。

瀑面水：穴低而水势雄伟，如果乐山高托无忌，如果乐山低小，主人丁不旺。

冲心水：急流直冲穴心，也叫水破天心，不吉。(即今集提到的【水破天心】也。)



射胁水：直水冲向穴之左右两胁，直来叫射，横来叫穿，凶。

反跳水：水到穴前反身背穴向外流去，凶。

反弓水：穴前水如弓状，弓背向穴，极凶。

八字水：水在穴前分八字向外流去，主淫。

淋头水：穴上无脉，水淋穴顶，不旺人丁。

漏腮水：穴下深槽，水直倾如槽，不论有无明水皆凶。

刑杀水：穴前无数乱水交流，不论直射斜飞，凶。平洋水网地带，众水如织，平静而缓，则不属刑杀水，而是吉水。

裹头水：也叫割脚水，穴前水流甚近，水割穴前山脚。主贫病孤弱。

斜撇水：水不到堂，斜向流去，虽有实无，不吉。................ ’




单位

项 目4幢大厦呈现V字形布局，第1、2座，以及第3、5座，各自组成一对建筑组群。发展商刻意将各座向城门河景单位，打造成建筑面积1,224至1,847 方呎的3、4房大户，占项目供应逾75%。两房户合共218伙，建筑面积由660至668余方呎，占屋苑单位总数比例22％。景观为会所园林泳池和园艺花 园景，但同时会望到屋苑外围的秦石邨公屋景。

项目另设少量特色户，分别为5楼连平台单位、顶层连天台单位，以及顶层复式连天台户，面积广达3,029呎，间隔采5房2厅（连3套房）加储物室及工人套房，傲踞城门河畔。



设施

项 目自设逾13万呎的园林设施，包括园艺花园、室外大型游泳池、儿童池、按摩池、网球场及儿童游乐场。基座为2层，占地48,000呎的尊贵会所Club Riverpark。设施包括音乐室、休憩处、小型电影馆、健身室、健康舞室、多用途运动场、影视/游戏机室、游戏室、儿童游戏室、保龄球室、卡拉OK 室、台球室、美疗室等。其中占地2,800呎的“8号董事屋”，内备Show Kitchen、卡拉OK室、台球室、游戏室等，更接连私人花园，私隐度甚高，供住户举办私人宴会和派对。
物业管理

屋苑由MTR Premier Management Services负责物业管理。每呎约$2.2元。
连接港铁

项目3楼平台设专用天桥直达港铁车公庙站月台。该出口更是港铁全线唯一一个连接住宅平台的入口，亦是唯一只供住客使用的出口。该出口设八达通读卡器，住客需经已登记之八达通才可进出。
屏风效应

2008 年3月，港铁为车公庙站上盖物业发展计划收取发展意向书，有地区人士表示车公庙站上盖的地积发展比例不要太高，以免影响该区的散热及通风，造成“屏风效 应”，希望发展商在设计上作出调整，以免影响该区散热及造成空气污染，并避免出现“屏风效应”。环保触觉认为，计划中车公庙站发展项目的楼宇之间的预留空 间甚小，项目落成后的“屏风效应”将造成通风散热问题，影响秦石邨及附近屋苑居民。该团体曾向城规会申请减低车公庙站上盖的地积发展比例，并加设楼宇高度 限制及保留观景廊。唯最终城规会以目前发展项目已进入落实阶段，而有关的建筑图则已获审批。再加上环保触觉没有提供总纲发展蓝图或园境设计总图的技术数据 支持，故否决有关申请。

4月7日，港铁于九龙湾总部收取车公庙站标书期间，环保团体环保触觉联同车公庙站后方的沙田头村原居民及沙田区议 员，带同“不要屏风楼宇”等横额，到场示威。沙田头村及李屋村原居民代表陈瑞昌表示，项目会影响后方物业的楼价，而文礼阁业委会秘书苏镜鎏则表示﹕“沙田 是一个山谷，四面环山，无风入，该等高楼会影响通风”。

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