(启德) 焕然壹居De Novo

九龙城启德发展区沐翠街3号

 

焕然壹居为市区重建局所发展的首个资助房屋项目，位于启德发展区，毗邻启晴邨及德朗邨，有3幢高座及1幢低座住宅楼宇，以私人楼宇标准兴建，合共提供约484个单位，2015年底完工，2016年首批楼换楼重建户可率先入伙。

 

焕然壹居有3幢高座、1幢低座大厦，提供484个住宅单位，实用面积由332至675平方呎不等，当中以一房单位占最多，有224个，实用面积为444至476平方呎，当中8个是开放式，213个是1房单位；另外117个是2房单位；而3房的大单位留作“楼换楼”安排。

 

交通方面，途经附近的巴士路线不多，亦有限时安排；而由港铁观塘线彩虹站A2出口平行前往，须时约7至10分钟，虽然邻近港铁沙中线启德站，但此站仍在兴建中。就目前而言，交通暂未算十分方便。

              

整体屋苑风水上的简略分析：

就八运而言，于2004-2023年间，香港的东北见山而西南见海为吉，而启德区之龙脉来自狮子山，行经彩虹、新蒲岗，再到翔龙湾，南面为临海地区，以现时虚实而论，尚算合乎八运零正，为不俗之局。

 

坎宫正北方及干宫西北方，是旧区重建的地盘，理气紊乱，影响人丁健康，尤须留意流年凶星飞临带来之影响。

 

艮宫东北方，在八运时期是正神方，正神方宜见山，而屋苑此方之远处为丰盈的飞鹅山，近方可见启晴村，高耸的大楼成为屋苑的靠山，看护有力，有利于人丁健康，同时易得贵人扶助，有助于工作事业的发展。

 

离宫南方，可见邮轮码头，亦即能见真水，为低为虚，生气喜蓄聚，财星利于虚，若此方挨得旺星，自会财运事业皆畅旺。

 

坤宫西南方，在八运时期是零神方，零神方若见真水为吉，惜屋苑于此方未见海河之类的真水，幸亦未见真山或高楼，属动低虚之状，亦算合乎风水学上的零 正。可惜此方与及兑宫正西方，正犯“动土煞”，该处乃沙中线之启德站大地盘，以及各个楼宇工程项目，故沙尘滚滚，天秤处处，对现时的地运会有所折损。由于 理气紊乱，若此宫遇吉星，其吉相会有所压抑；若遇丁星，则有损人丁健康，若此方为理气凶星二、五到临之方，更恐成灾。

 

沙中线建成后，若铁路架空于地面行走，便造成“横水直过”，不论列车靠站还是离开，都是将气场带走，若此宫挨得旺星，其吉相便会扣减；若挨排凶星，其凶性会加剧；若铁路于地下行走，则影响不大。

 


请各位注意

 

有鍳于此报告提供时楼盘并未完全建成，因缺乏单位平面图下，故此未能提供独立单位风水上的评分，敬请谅解，但又如日后建成后，阁下想对此大厦之分层单位作出评估，可带引陈老师到现场再度勘察，老师定必尽量抽空配合。