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风水个案(四) 创业陷阱之东京银座

笔者几年前行经朗豪坊一带, 听见远处很多人聚集及有强大的音乐声, 于是便八卦上前一看。一看, 哗!麦长青?发生什么事有这么多明星出现?老实说, 笔者对于电视明星的名字一点都不清楚, 只是偶尔从电视机看到他们。

从路过的人口中得知, 原来他们集资在这里做生意, 怪不得这么多电视明星来这里。由于太嘈杂的关系, 笔者停留了一会儿会走了。

两三年后, 笔者朋友相约我到朗豪坊附近吃午餐, 由于笔者早到, 所以到处逛逛, 笔者心想, 不如去看看明星吧。于是便起行到那个商场, 到步后, 笔者发现那里死寂一片, 连DJ的位置也拆掉, 莫非要进行大装修?因为笔者实在太早到, 于是便搭电动楼梯上去看看。之后, 笔者看到一间店舖都没有开, 好像去了鬼屋一样, 也像拍生化危机的场地, 于是二话不说便立即离开商场。

突然间有一位警卫上前说:‘你走啦, 呢度无野睇架。’笔者第一个感觉就像影阴阳路的桥段, 一样有一位过路人叫你不要入去呀, 好多鬼的。第二就觉得这个警卫竟然出口赶客?!会不会太过夸张?由于 这里实在太古怪了, 太离奇了!于是笔者决定择日开罗庚看看这里的风水究竟出现什么问题!

吉日良辰, 笔者来到这个商场外围行了一个圈, 发现前后左右的大厦都比这个商场高, 呈现凹形, 这个峦头完完全全地受到破坏, 基本上没有左青龙右白虎, 前朱雀后玄武的建筑物, 不用开罗庚也知道好与坏。不过既然一场来 到这里看看。




结果是壬山丙向(七运), 这个坐向于七运是可取, 不过到了八运就完全不可取了。这个坐向, 山星水星都是七赤星, 在八运中已经退气, 何来兴旺呢?进入商场内部, 度出行门在兑, 即是西门, 正是59之数。59这个组合是病数, 现在此层行门开病数, 也可以肯定在这里做生意的人一定损头烂额。事实上这里冷冷清清已经是答案了。

旺角东京银座突停业[东方日报]07/04/2009

【 本 报 讯 】 金 融 海 啸 下 零 售 市 道 大 受 打 击 ， 连 位 处 旺 角 的 商 场 也 挨 不 住 ！ 曾 以 艺 人 进 驻 开 舖 作 招 徕 、 冀 打 造 成 “ 亚 洲 最 佳 笋 盘 ” 、 “ 旺 角 第 二 个 先 达 ” 的 旺 角 东 京 银 座 商 场 ， 近 日 突 宣 布 因 出 现 财 政 问 题 ， 被 中 华 电 力 截 断 供 电 需 暂 停 运 作 及 开 放 ， 直 至 另 行 通 知 为 止 。 有 区 议 员 透 露 该 商 场 今 年 初 已 陆 续 出 现 管 理 问 题 ， 批 评 政 府 未 有 堵 塞 商 场 分 契 的 法 律 漏 洞 ， 令 小 业 主 遭 殃 。

落 下 大 闸 不 得 入 内
东 京 银 座 商 场 近 日 落 下 大 闸 ， 门 外 贴 出 两 则 通 告 。 其 中 由 忠 诚 物 业 服 务 有 限 公 司 在 上 月 三 十 日 发 出 的 紧 急 通 告 指 出 ， 因 商 场 出 现 财 政 问 题 ， 中 电 已 由 当 日 起 截 断 电 力 ， 基 于 保 险 及 安 全 理 由 需 暂 停 运 作 及 开 放 ， 直 至 另 行 通 知 。 商 户 若 要 回 商 场 取 回 私 人 物 件 ， 须 致 电 管 理 处 职 员 约 时 间 方 可 进 入 商 场 。

至 于 另 一 份 由 运 福 实 业 有 限 公 司 发 出 的 通 告 则 表 示 ， 将 于 本 月 廿 二 日 晚 上 七 时 在 油 麻 地 梁 显 利 社 区 中 心 召 开 业 主 大 会 ， 商 讨 包 括 撤 换 管 理 委 员 会 委 员 及 顾 问 职 务 、 未 来 一 年 财 务 预 算 及 调 整 冷 气 管 理 费 等 事 宜 。

油 尖 旺 区 议 员 陈 文 佑 透 露 ， 该 商 场 内 大 部 分 店 舖 为 自 购 物 业 ， 当 初 宣 传 为 “ 亚 洲 最 佳 笋 盘 ” 、 “ 旺 角 第 二 个 先 达 ” ， 但 开 业 后 不 久 人 流 已 不 足 ， 期 间 大 业 主 曾 免 租 让 福 利 机 构 使 用 ， 但 仍 未 能 挽 回 情 况 。 自 今 年 初 开 始 ， 商 场 管 理 更 未 有 规 管 小 业 主 不 开 门 的 情 况 。 过 去 曾 有 三 至 四 名 仍 在 做 按 揭 供 款 的 小 业 主 向 他 表 示 ， 担 心 商 场 经 营 会 有 问 题 。 陈 又 指 出 ， 该 商 场 使 用 一 个 “ 大 表 ” 交 电 费 ， 故 一 旦 有 问 题 所 有 店 舖 皆 遭 殃 。

当 年 负 责 策 划 发 展 东 京 银 座 的 资 深 投 资 者 兼 业 主 之 一 黄 海 明 昨 晚 称 自 己 不 在 香 港 ， 暂 时 未 能 了 解 详 情 ， 并 相 信 今 次 是 管 理 上 出 了 问 题 ， 希 望 事 件 能 于 一 、 两 日 内 解 决 。

梁 敏 仪 完 约 即 离 场
东 京 银 座 前 身 为 南 华 戏 院 ， 翻 新 后 商 场 拆 细 为 二 百 六 十 多 间 店 舖 出 售 ， 当 年 呎 价 由 一 万 六 千 元 至 二 万 元 不 等 。 于 ○ 六 年 十 二 月 开 业 ， 当 时 以 免 租 一 年 方 式 吸 引 艺 人 吴 文 忻 、 麦 家 琪 、 李 思 蓓 及 梁 敏 仪 等 多 位 艺 人 开 办 “ 明 星 街 ” ， 并 由 绰 号 “ 麦 包 ” 的 麦 长 青 负 责 推 广 。 麦 长 青 向 本 报 记 者 表 示 ， 商 场 开 业 约 四 个 月 后 已 没 有 负 责 宣 传 推 广 ， 但 他 一 直 关 心 商 场 状 况 ， 部 分 小 业 主 曾 希 望 他 “ 回 巢 ” ， 故 不 排 除 再 接 手 。

曾 在 商 场 内 开 办 时 装 店 及 女 性 用 品 店 的 梁 敏 仪 表 示 ， 合 约 完 后 已 撤 离 商 场 ， 最 后 都 有 钱 赚 ； 姚 乐 怡 则 表 示 ， “ 做  半 年 就 冇 做 ， 因 为 都 唔 系  回 事 ， 场 内 人 流 都 唔 够 。 ”

笔者看完报导后, 才得知这里的呎价差不多2万元一呎, 如果他们懂风水就不会泥足深陷了。
顺带一提, 读者们有没有发现东京银座的隔壁有一间麻将馆?那为什么他们同一座向可是没有像东京银座般冷冷清清?
原因有2个;
1.峦头不同 - 东京银座整幢建筑物是凹下, 而麻将馆处于大建筑物, 是比较高的, 这样已经有天渊之别;
2.七赤星是江湖星, 贼星, 而麻将馆的顾客就正正是他们, 所以对麻将馆反而有利。