中新網8月26日電據美國《星島日報》援引紐約時報報道，隨着亞裔買家和租戶的大量湧入，紐約商業樓宇市場的地產經紀們，迅速領略到風水學說的巨大影響力。根據風水學說，建築的設計及其相關的日期和數字等，都具有特殊含義，不少買家都據此提出特別要求。

　　Time Equities地產公司的經紀魯德，上月就遇到這樣一位華裔客戶，這位買家本已決定購入曼哈頓西中城一個辦公樓中的兩層，但最後一刻卻提出令魯德大感奇怪的要求。買家Om-Ah-Hum Realty LLC明明可以選擇相鄰的樓層，但卻計劃分別購買9層和15層，又在獲悉大樓未設13層之後，改買9層和14層。而且雙方原已敲定的每平方呎450美元售價，也在該買家強烈要求下降至448美元，中間的差價以另外的名目補上。此外，買家還規定合約必須要在以數字8結尾的日子簽署。其間，買家公司的老闆還用一個酷似指南針的風水工具在建築外測量，該儀器看起來非常精密。

　　目前紐約的辦公樓市場依然疲軟，一些魯德經手的物業，其售價在過去幾年間已大跌了4成，而近期幾乎所有買家都來自外國，特別是經濟繁榮的亞洲。這些買家對辦公樓的胃口很大，而且更喜歡買下來，而不只是租賃。魯德為此已徹底修改了營銷計劃。

　　花旗銀行商業銀行部副總裁林約翰，在為許多亞裔公司辦理商業貸款業務期間，也了解到一些風水學說。林約翰說，在風水學看來，一棟大樓和房間的數字至關重要。比如在中國、日本和韓國，數字4的發音與“死亡”相同，這也是為何亞洲許多建築未設4層的原因，就好像美國大樓沒有13層一樣。另外在中國，由於數字8與“發”財的發音接近，因此8層以及門牌號含有數字8的大樓通常售價最貴。比如，在曼哈頓唐人街，中央街139號辦公大樓的8層售價就比其它樓層高出10萬元。皇後區法拉盛的飛躍皇后辦公樓也幾乎全部被亞裔公司佔據，只有4層被一家非亞裔教育機構租下。至於過戶日期也牽扯到數字問題，比如日期要以8結尾，同時一天中還分多個吉時。地產律師羅薩比卡說：“過戶時間本就不好排開，再加入文化要求，就更具挑戰性。”

　　除數字和時間外，風水學說還講究住宅和辦公樓的設計和朝向。風水好的房間應該自然光線充足，陽光從窗戶直射入房內，房子中央不設有開放的通風井，還不應比鄰逃生樓梯。Kaufman Organization紐約辦公場地出租和管理公司的合伙人希納說，許多合約都因風水不好而夭折，現在希納已學會在商談租約之前，先讓客人的風水師前來驗房，以免浪費大家時間。