廠房風水選址的地理位置與環境

廠房風水用地址應考慮的因素主要包括以下幾方面。

1、廠址選擇在市區;此類廠房風水適合技術、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質污染的高新技術行業。優點是;交通非常便利，資訊靈通，引進人才容易，運輸費用底等。缺點是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規劃等原因而遷。

2、廠址選擇在郊區;此類廠址適用性最強，具有鬧市區廠址的各種優勢，還適合勞動密集型企業，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的廠房風水選址。

3、廠址選擇在鄉下;此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區別分析。此類廠房風水適合勞動密集型、有污染的 行業。優點是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產近，工人素質要求不高，容易招工。缺點也較多：銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經 常停水停電等。

上述分析的優缺點，是就地理位置而言，並非缺點較多的位置就不適合廠房風水選址，這要根據廠房風水性質來確定。如市中心的選址有很多優點，但如你的 廠房風水是勞動密集型企業，就不適合，安排在效外或鄉下更合適。要考慮原材料、勞動力供應、市場行銷、用地成本以及投資環境等情況。原材料供應是否有保 障、運價高低、能否招到生產所需要的技術工人或重體力勞動者、市場銷售是否有利等，都是廠房風水選址應考慮的因素。同時，適合你廠房風水的地方能否買或租 到合適的土地廠房，地價、房價是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。還有一個很重要的前提，就是廠址所在地的投資環境(包括硬環境和軟環境)。硬環境主 要指交通運輸是否方便、用電需求是否有保障，供水、水源、排汙是否能滿足要求。軟環境主要指政府是否重視，是否提供寬鬆的環境。如稅收有無優惠，行政性收 費是否取消或減輕，有無亂收費、亂攤派，政府機關辦事效率高低，是否有"吃、拿、卡、要"的衙門惡習，當然還包括當地民風是否強悍、治安狀況好壞等。