不宜選建於山端下或山谷溪流出口的別墅 

    將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏着山崩或溪水泛濫成災的危險。在地理學 上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經年累月的經過，河水攜帶泥沙慢慢沉澱，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實在很危險。千萬不要為了風景優美、交通方便的 緣故而選

  擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環境優美，但是卻有洪水與山崩的危險性存在。

風大不宜

    在購買別墅時，應該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環境是否有缺陷。首先應該注意風勢，倘若發覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。風水學最重 視“藏風聚氣”，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。最理想的居住環境，當是有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，這才符合居住之道。

白牆藍瓦，居家不利

    庭園式的建築或有瓦的屋頂切忌用白牆藍瓦，因為此類色調大多用於靈堂、陰宅、紀念堂等處，不適合一般住宅使用。

別墅不宜選在鬧市區    

    大都市中的鬧市區原本就不適合居家，源於鬧市區大多處於交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對 人身心產生不利的影響。作為別墅，更應該避開這一點，因為在鬧市區，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。

異型房屋不可選

    房屋的形狀也是屬於住宅的先天因素，這些因素影響着住宅的通風、採光、納氣、排污等，進而對住宅主人的生活、事業、學習以及健康等產生影響。考察一套住宅 是否得當，要使人在知覺、視覺、嗅覺等各項感官以及心理感覺上都能有一個良好的體驗。通俗地說，合理的住宅就是要清爽宜人，居住其間會有如沐春風的感覺。 隨着中國房地產業的日益發展，各種戶型可謂層出不窮，尤其是別墅，設計師們講究個性化和獨特性，往往把房子設計成各式各樣的形狀，有些房子確實很漂亮，但 有些造型很奇特，是為異型屋，這樣的房子對住戶來說並不是很好的風水。               

獨立家屋、一樓獨高不宜選

    選房時應詳細觀察一下四周的環境，如果家宅是周圍都無依無靠的獨立家屋，則樓屋越高，孤立的情形越嚴重。久住其中，難免會有孤立無援的心理感受。一樓獨 高，其他樓都低，並不適合。例如：聯排別墅中間有一個高層塔樓，雙拼式別墅中間突然冒出一個小高層來，還有，如果您看上的一組樓盤首尾相連，龍頭部位一樓 突起，也算一樓獨高。

大門低矮，敗運之宅   

   屋小門大固然不利，但如果每日進出的大門甚為低矮，也很是不利。大門的高矮應以普通成人的身高為衡量標準，如果低於這個標準，使來者必須彎腰低頭才能進 入，其中的不便自不必說了。

濱海屋宇安全為首   

   現在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利於健康的自然環境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全 問題，以免海潮漲落對住宅產生影響。

圓形之屋透明之屋不宜住家   

   天圓地方，圓形為動，方形為靜，住家宜靜不宜動。所以圓形之屋多用於商業辦公空間，而不太適合住家。不適合住家。全透明的玻璃帷幕建築只適合做無私秘性顧 慮的辦公或商用空間。用來做住家，完全無任何隱私性可言。

下坡地段，氣往低處流 

    處於下坡地段的住宅也較為不利。氣就像水一樣，會往最低的地方流去。如果一定要選擇這種地勢附近的屋子，可在下雨天觀察，看雨水最後彙集處的屋宇就是可以 考慮的居所。

反光沖射不宜  

    現代建築中玻璃幕牆的應用越來越廣泛，雖然很是美觀，但卻產生了一種新型的光污染。如果採用的是反光玻璃，影響就更為嚴重，位於家宅的東西兩方尤烈。長期 受到光污染的危害會使人心情煩躁。

全石材之屋需防氡氣之害   

    現代化的豪華宅第喜歡採用各色花崗石作為建材以彰顯氣派。但根據科學研究，花崗石會釋放致癌的射線——氡氣，對人體有害，務必小心。

樓頂不宜有尖塔  

    樓盤對面的樓頂上不宜設有大型尖塔。有時出於通訊的需要或美觀的要求，會在一些樓頂上架設尖塔，但只要距離不是很近（200米以內），一般關係不大；如果 又高又近，正好是在自己住宅的窗外，還是避開為宜。

陽光不足不宜   

   陽宅風水最講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。