核心提示：經紀人和分析師稱，西雅圖東部郊區20%到40%的100萬美元以上房屋被中國人買走。
 

 

王邦澤(音)和托德·洛齊爾站在為中國人建的住宅前。

參考消息網9月22日報道 外媒稱，越來越多的中國有錢人將家屬隨金錢一起送出國門。這在美國一個讓人意想不到的角落造就了房地產繁榮：西雅圖郊外。

美國《紐約時報》網站9月21日刊發題為《中國富人在西雅圖郊外安新家》的報道。報道稱，據房地產經紀人介紹，中國有錢人近年來成為西雅圖房地產當之無愧的最大外國買家，購得某些地段所售100萬美元以上房屋的三分之一。西雅圖房地產中介公司紛紛招聘會說漢語的工作人員，甚至在北京開設辦事處。建築商的相當大一部分工程是為中國買家設計的。

西雅圖房地產中介甚至在他們的交易語言中增添了一個新的術語——“風水測評”。很多中國人在掏錢買下房子前，會要求將風水先生的認可作為總體驗收的一部分。風水不好意味着交易不成。有時候要在最後時刻調整格局。

報道稱，為中國外遷富人重新安家的生意在今後幾年可能會增加。去年，美國境內賣給外國人的全部房產有四分之一的買家是中國人。據全國房地產經紀人協會稱，中國人現在是美國最大的外國購房群體，在截至今年3月的一年當中花了220億美元購置美國房產，同比增長了72%。

他們喜好奢華：中國買家所購房屋的價格中位數是523148美元，差不多是全國平均價格的兩倍。他們四分之三的購房交易是全現金付款的。

這使西雅圖成為每年從中國流走的數以十億計的美元的最大彙集地。雖然紐約、洛杉磯和倫敦房地產市場也有外國資金湧入，但中國富人對西雅圖的影響更為集中，焦點是為數不多的幾個小型高檔近郊住宅區。對他們尤具吸引力的是梅迪納——比爾·蓋茨和傑夫·貝索斯（亞馬遜公司首席執行官）居住的地方——和西貝爾維尤。溫德米爾房地產公司的經紀人莫婭·斯基爾曼說：“中國客戶提出的第一個問題往往是‘比爾·蓋茨住在哪兒？’”

經紀人和分析師稱，東區——西雅圖東部郊區的統稱——20%到40%的100萬美元以上房屋被中國人買走。

這種繁榮景象也許才剛剛開始。胡潤百富的調查發現，64%的中國富豪（資產上千萬人民幣）正在考慮、正在申請或已經移民海外。他們列出的偏好目的地是美國，然後是加拿大和澳大利亞。受訪者稱教育、空氣質量和食品安全是移民的主要原因，但據中國有錢人家庭的顧問透露，對政治和社會穩定的擔憂也促使一些人把更多的財富轉移到海外。

他們被吸引到西雅圖是因為這裡有一流的學校、潔凈的空氣、定居已久的中國人口，還有最近的一部熱門影片。2013年上映的《北京遇上西雅圖》撥動了中國年輕一代的心弦，他們覺得西雅圖是一個可以逃離中國物慾橫流壓力的輕鬆、浪漫之地（儘管影片大部分是在溫哥華拍攝的）。

如今生活在西雅圖的北京人王邦澤（音）說：“西雅圖比中國更適合我發展，很多中國家庭都打算往這兒移民。”

王邦澤所供職的洛克伍德-洛齊爾建築公司曾經向微軟公司富豪和其他當地企業高管銷售高端住房，現在它正建造10幢主要面向中國買家的新房，售價在250萬美元到500萬美元之間。

公司總裁托德·洛齊爾說，中國買家喜歡現代化的大房子，要帶有兩個廚房——小的用來做飯，大的專供欣賞，還要有氣派的大門和供一大家人住的房間。他說：“他們喜歡視覺吸引力。”

儘管講究風水，他們也喜歡經典的美國范兒。斯基爾曼曾向一名中國買家展示一幢擺有中國古董的房子，“這個客戶差點扭頭就走”。現在，她正讓賣方清走房子里的大多數中國收藏品和藝術品。　來源: 參考消息·北京參考