南灣坊7號7 (South Bay Close)由本地黃氏家族持有及發展，家族物業，只租不賣。家族持有此地皮已逾40年，前身為兩座樓高5層舊樓，分別為金利閣及庚嬌閣，近年把兩舊樓重建為南灣坊7號，項目由兩座樓高7層物業組成，樓底極高(3.5米)。

7southbayclose

▲實境拍攝

筆者早前奉命勘察上址的3房單位面積為2,172呎，月租接近$100,000，呎租約$42。屋苑設施包括22米長室外泳池、園林池景等，項目用料上乘，廚房更裝置有電視。

巒頭方面，背靠祿山，山龍為「飛龍入首」，此結穴力量極大，富貴褔祥，明堂更見案山朝山，據地產經紀稱，承租客戶包括基金公司、銀行、外資百貨公司及化妝品牌公司等高層管理人員。

理氣方面，八運坐向為地火明夷。象曰：明入地中，明夷﹔君子以蒞眾，用晦而明…實為發富旺財之格局。

筆者簡介：
戴添雄 (dixon dai)，shemom.com命理顧問，【香港風水網】人氣風水大師。1969年生於香港，大學榮譽學士程度。曾任跨國4A's廣告公司創作總監，看盡人生百態。出生於命理世家，自幼深受父兄薰陶，十五歲起鑽研家傳古籍，1995年首度獲報章邀請撰寫玄學文章，2000年起兼職算命及勘察風水，經過累積近十年經驗，2009年起全職執業，並撰寫網誌及雜誌文章，當中預測逐一應驗。2012年更獲yahoo財經邀請，發表玄學投資文章。深信「造命由天，改運由人」，憑藉紫微斗數/八字算命、風水、命名、易占、擇日等家傳命理造詣，引領失意者走出人生低谷。

2011年準確預測世界天災年、物價狂升、期油升穿120美元、恆生指數10月由全年低位V型反彈及領土主權問題升溫等。
2010年準確預測泰國動亂、凶宅樓價跑嬴大市、金價大升、后海灣地震後港股下跌、七月外遊意外、日本大地震等。

早前預測逐一應驗：
2011辛卯兔年超準玄學預測大事回顧
2010庚寅虎年超準玄學預測大事回顧

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玄學撰文：http://hk.promotion.yahoo.net/investmentoutlook2012/